Мы знаем, как стать успешным риэлтором!

Вернуться назад

Риелтор по аренде: советы и рекомендации по работе

Риелтор по аренде – это не просто специалист, который должен разбираться в специфике предлагаемых объектов, но и хороший психолог. Располагая исключительно нужной информацией по объекту недвижимости достучаться до всех клиентов не всегда получится. В некоторых случаях необходимо побыть психологом, умело находя точки соприкосновения в разговоре с клиентами. Да, это не продажа квартиры, в которой ему необходимо тщательно взвесить и обдумать всё, но, тем не менее, аренда также является достаточно взвешенным и обдуманным шагом.

Аренда квартиры. На что обращать внимание?

  1. Интерьер сдаваемой недвижимости часто играет важную роль и об этом знает не только риелтор, но и арендодатель. Иногда достаточно сделать в квартире косметический ремонт, чтобы вернуть ей привлекательность и органичный вид. Если вы видите, что обои очень пошарпаны, в квартире есть посторонний запах, а ненужных вещей и хлама много – сообщите об этом арендодателю. При этом необходимости просто в указании проблем нет, можно просто сообщить, что поклейка обоев придаст квартире другой вид и может повлиять на реальное повышение стоимости аренды.
  2. Район расположения недвижимости тоже актуален и может существенно повлиять на  ценовую политику. Это вам как риелтору необходимо знать в том случае, если арендодатель просит вас помочь с определением цены. Для опытных специалистов назвать адекватную цену не составляет никакого труда, но для новичков  будет сложно. Именно поэтому мы рекомендуем обращать внимание на место расположения недвижимости и стоимость аренды аналогичных квартир.
  3. Количество и размер комнат, наличие или отсутствие балкона, возраст  и тип дома, а также другие технические показатели, которые в принципе не всегда важны для арендатора, но в некоторых случаях этому уделяется их особенное внимание. Поэтому вы всегда должны располагать данной информацией, даже если она вам пригодится.  У арендодателей вы должны поинтересоваться являются ли они единственными владельцами недвижимости и не могут ли возникнуть впоследствии разногласия с другими собственниками квартиры и выселение арендатора.
  4. При обсуждении особенностей аренды с арендодателем всегда спрашивайте есть ли у него отдельные пожелания по будущим квартирантам. Некоторые не разрешают заселяться с домашними животными, другие не хотят, чтобы в квартире были маленькие дети, третьи – предпочитают арендаторов славянской внешности.  Бывают и оригинальные запросы арендодателей. Например, проживание в квартире может быть бесплатным, но при этом в счёт оплаты необходимо выполнять ремонт в помещениях.

Описание недвижимости

Как стать риелтором, который получит максимум положительных отзывов от клиентов? Придерживаться основных правил этой работы. Важным этапом в работе риелтора является описание недвижимости, от которого зависит,  придёт ли целевая аудитория именно к нему или обратится к его конкуренту. Чем больше информации о недвижимости предоставляется на всеобщее обозрение, тем меньше вероятности того, что придёт заинтересованный человек, а  не праздно шатающийся посетитель. В процессе описания недвижимости обязательно укажите:

  • Местоположение объекта, инфраструктуру, наличие поблизости удобной транспортной развязки, парковки, гаража;
  • Размер объекта, количество комнат, этажей, особенности планировки, наличие балкона, кладовой, гардеробной и т.п.;
  • Опишите ремонт, при возможности сделайте качественные фотографии. Укажите на  наличие бытовой техники;
  • Ценовую политику предложения. Обязательно уточните, кто будет оплачивать коммунальные расходы, дополнительные услуги – интернет, кабельное и пр..

Чем больше информации - тем качественнее ваше объявление.  Для связи оставляйте все имеющиеся контактные телефоны, имейлы, а также другие способы связи. Учитывая постепенный переход отношений «риелтор – клиент» в интернет, постарайтесь не только создать свой сайт, но и продвигать его всевозможными способами в интернете. Это могут быть социальные сети, вирусная и баннерная реклама, а также ссылки на сторонних сайтах. Эта реклама – работает. И вы должны это знать.

Вывод

Как и в любой другой деятельности, будучи риелтором, необходимо постоянно совершенствовать свои знания, навыки и нарабатывать опыт. Ориентируясь на самых успешных специалистов можно выработать свой индивидуальный подход в работе, который поможет вам и ваш сайт стать узнаваемым, а  ваши услуги – достаточно востребованными и актуальными.

Изучайте предложения в интернете, рассматривайте варианты, сравнивайте, делайте свои выводы и работайте лучше, чем ваши конкуренты.  И главное – уделяйте пожеланиям клиента максимум внимания. Это поможет избежать ошибок и сложностей в будущем.

Оставить свой комментарий

 

1-й этап Успешный старт начинающего риэлтора и первая сделка

Запишись на бесплатный курс!

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности
  • Из 5 уроков Вы узнаете:
  • Подготовка объявления к рекламе
  • Работа с клиентом по телефону
  • Тонкости коммунальных платежей
  • Как получить большие комиссионные

Плюс Живой вебинар
“Презентация CRM на 2018”

3 Сентября в 19:00

2-й этап Как научиться зарабатывать на продаже объекта ?

Запишись на бесплатный курс!

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности
  • Из 5 уроков Вы узнаете:
  • Как рекламироваться в интернете
  • Распорядок дня риэлтора
  • База даных недвижемости
  • Как зарабатывать больше

Плюс Живой вебинар
“Презентация CRM на 2018”

3 Сентября в 19:00

Читайте также:

Cоздание сайта недвижимости бесплатно

Недвижимость – этой такой же товар, как одежда, обувь, бытовая техника и многое другое. Соответственно как и все остальные товары, ее можно рекламировать через Интернет, что будет способствовать увеличению продаж.

Риелтор по аренде: советы и рекомендации по работе

Риелтор по аренде – это не просто специалист, который должен разбираться в специфике предлагаемых объектов, но и хороший психолог. Располагая исключительно нужной информацией по объекту недвижимости достучаться до всех клиентов не всегда получится.

Стоимость услуги риэлтора или комиссии за сделку

Сам по себе риэлтор не является ни продавцом, ни покупателем недвижимости. Его задача – продать информацию. Цена такой информации может варьироваться в зависимости от города

Кризис недвижимости или падение доллара

Неспокойная ситуация и жизнь в Украине продолжается.Вот и рынок недвижимости не остался в стороне.Рынке недвижимости объем сделок не превышает и 3%

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности