Статьи по недвижимости

Риелтор по аренде: советы и рекомендации по работе

959

Рубрика: Работа риэлтора

Риелтор по аренде: советы и рекомендации по работе

Решение стать риелтором по аренде должно сопровождаться изучением ситуации на рынке аренды недвижимости, востребованности предложений, а также специфики предлагаемых объектов. В последнее время чёткого ограничения по виду сдаваемых недвижимых объектов и разграничений – нет. Специалисты предпочитают работать как с жилыми, так и коммерческими объектами, демонстрируя профессионализм и ответственный подход к каждой из заявок.

Какой вид недвижимости выбрать? Чему отдать предпочтение? Квартирам? Домам? Коттеджам? Коммерческой недвижимости? Как стать успешным риэелтором по аренде? Опытный специалист может работать одновременно с любым типом объектов, демонстрируя профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту и объекту. Неопытный специалист может перенимать навыки и опыт у профессионалов и не должен стесняться этого: спрашивать, уточнять, совершенствоваться, ставить цели и добиваться их.

  • Аренда квартир

Предоставление квартир в аренду возможно на долгосрочной  основе, а также посуточно. Если вы решили заняться посуточной арендой, особенно в городе, в котором наблюдается солидный туристический поток, вы должны быть готовыми к тому, что ваши услуги будут постоянно востребованы. Это самая большая разница между услугами аренды: посуточная требует постоянного внимания, а услуги по долгосрочной требуются намного реже.

Можно ли заниматься одновременно сдачей квартир долгосрочно и посуточно? Если вы уверены в своих силах, знаниях, наличии времени, а также профессионализме – сопоставлять два вида аренды не составит никакого труда. Но примите во внимание: на краткосрочную потребуется больше времени, так как необходим постоянный контроль чистоты квартиры (привлечение специалистов) и постоянное заселение-выселение арендаторов.

  • Аренда коммерческой недвижимости

Сдача коммерческой недвижимости в аренду – более ответственный процесс, так как часто приходится иметь дело с предпринимателями и бизнесменами разного уровня. В данном случае важен не только индивидуальный подход и человеческие качества, но и профессионализм. Бизнесмены предпочитают общаться со специалистами в своём деле, поэтому нередко обращаются в специализированные агентства, понимая, что именно они помогут найти подходящий объект, и именно к ним можно будет предъявлять претензии в случае чего.

Очень важно правильно распределять и позиционировать коммерческую недвижимость по назначению: складские помещения, офисы, помещения для ведения коммерческой деятельности, общепиты, развлекательные центры, а также другие. Так будет проще подбирать и показывать объекты потенциальному арендатору, а также наполнять соответствующие разделы сайтов, способствующих продвижению данных объектов в интернете. Не забывайте указывать о наличии встроенных сейфов или дополнительной защиты от проникновения сторонних лиц в помещение.

  • Аренда домов, коттеджей, таун-хаусов

Отдельная категория недвижимости – это малоэтажное жильё. Оно особенно пользуется спросом в тёплое время года, когда хочется больше воздуха, простора и свободы. Как сдать такую недвижимость? Обратить внимание на её особенности по сравнению с вариантами в многоквартирных домах, показать экстерьер дома, наличие места для детских игр, цветников, огорода и прочие преимущества, которые предоставляет проживание в частном доме. Не забывать указывать о наличии поблизости доступа к озеру, реке, морю или лесному массиву.

Для многих арендаторов важна инфраструктура местечка, где расположен дом, а также наличие парковочных мест во дворе или рядом. Чем качественнее вы опишите особенности аренды такого дома, тем больше вероятности, что заинтересуете вашу целевую аудиторию. Делайте больше ярких и насыщенных фото, старайтесь детально описывать ремонт, наличие мебели, техники, а также другие особенности дома.

Вывод

Какую бы вы недвижимость не сдавали в аренду, хорошая реклама в интернете станет отличным помощником в поиске потенциальных арендаторов. Качественное фото усилит визуальный эффект, а детальное описание будет способствовать уточнению всех деталей без длительных разговоров. Предоставляйте всю необходимую информацию, а при подписании договора аренды – не забывайте уточнять всю важную и нужную информацию об арендаторах.

К договору аренды приложите ксерокопию документов арендаторов, а также детальное описание имущества, которое имеется в помещениях. Это стандартные процедуры не должны отпугивать арендаторов, а если их это смущает или они не желают показывать свои документы – постарайтесь поскорее от них избавиться. Даже если они вам пообещают заплатить всю сумму сразу, а также озвучат любые другие обещания, которые обычно не дают другие арендаторы.

 

 
Прокомментируйте
 

Полезные статьи

Работа агентом по аренде недвижимости

Работа агента по недвижимости или риэлтора представляет собой организацию заключения сделок по аренде и продаже на рынке недвижимости.

Транспорт риэлтора

Общественный транспорт. Его огромный плюс состоит в его ценовой категории. Общественный транспорт – это самый дешевый вид транспорта

Как риелтору быстро продать квартиру

Продажа квартиры, даже самой неприглядной и маленькой возможна в кратчайшие сроки в том случае, если ответственно подойти к этому вопросу и точно знать, как именно следует общаться с покупателем и что ему показывать, чтобы завоевать его доверие и показать себя настоящим профессионалом

toTop