Статьи по недвижимости

Риэлтор. История профессии

1847

Рубрика: Работа риэлтора

Риэлтор. История профессии

Помощники в операциях с недвижимостью появились давно и предоставляли они свои услуги на специальных биржах. Изначально их называли брокерами, словом, которое переводится с английского как посредник.  Впервые это слово стали использовать на бирже в Лондоне в 1566 году.  Появилось посредничество в сделках в России ещё в 17 веке. Это позволило существенно облегчить рабочие процессы между государственными чиновниками и простыми людьми. Профессиональные посредники предоставляли услуги по покупке и продаже казённых товаров и являлись довольно уважаемыми людьми и востребованными специалистами.

Итак, в маклеры могли пойти только мещане или купцы старше тридцати лет, имеющим российское подданство и христианское вероисповедание. Отбор был достаточно строгим и серьёзным, и попасть туда было достаточно сложно. Был даже разработан специальный закон, который предоставлял возможность работать посредниками только тем, кто в силу каких-то обстоятельств обанкротился и не мог вести дальше копеческую деятельность. Поэтому можно сказать, что сделки с недвижимостью проводились всегда, причём они существовали даже в советское время, когда проводились тайно, без особенного показа и рекламы деятельности.

Официальное начало деятельности

Официально профессия посредника в сделках с недвижимостью появилась тогда, когда появилась частная собственность, а значит, её можно было продавать, покупать или проводить другие манипуляции с ней. Было это 25 лет назад, а в Украине – с момента появления закона  «о частной собственности» в 1990 году. Именно работники жилищно-строительной сферы проявили смекалку и создали свои первые риэлтерские компании, которые стали оказывать услуги в сфере купли-продажи недвижимости.

Начинать подобную деятельность было очень сложно ввиду отсутствия общих требований к документации, проведению сделок, посещению различных инстанций для сбора необходимых для совершения сделок документации. Ещё никто не проводил подобные сделки и всем приходилось учиться вместе: специалистам в разных инстанциях, риелторам, клиентам и нотариусам.  Очень сложно было также работать из-за активизировавшегося криминала, норовившего лишить владельцев законной недвижимости путём подлога документов и совершения незаконных сделок. 

Новичкам в этой деятельности совсем не повезло – им пришлось на себе испытать все прелести первопроходцев. Было очень сложно регистрировать недвижимость в БТИ, зато для криминала это было намного легче. И таким образом получалось, что некоторые из квартир просто переходили в руки мошенникам, так как они первыми оформляли договора купли-продажи в БТИ, а значит – становились владельцами этой недвижимости.

Эти проблемы подтолкнули владельцев недвижимости доверять реализацию их объектов специализированным агентствам, которые могли обеспечить правомерность и реальность сделки, а также исключили бы возможность мошеннических действий со стороны сторонних людей. Разницы между специалистами 20 лет назад и сегодня практически нет, разве что в способах подачи рекламы реализуемых объектов. А в остальном – они также находят индивидуальный подход к клиентам, отлично разбираются в ситуации на рынке недвижимости, предоставляют консультации по интересующим объектам и особенностям проведения сделки.

Вывод

Риэлтор – это не просто должность, это истинное призвание. Для того чтобы работать с людьми, необходимо быть коммуникабельным, отлично разбираться в том, что сделаешь, а также находить компромисс при необходимости. История риэлторов началась давно и ближайшие десятки лет в Украине она точно не закончится. Если вы собираетесь выбрать именно эту профессию, никаких преград или сложностей перед вами не возникнет. Посещайте курсы «как стать риелтором», изучайте особенности выполнения сделок, специфику современной недвижимости и не упускайте возможности узнавать что-то новое.

Никаких ограничений для работы риэлтором сегодня нет. Им может стать как выпускник какого-то учебного заведения, так и  пенсионер, который не может сидеть дома и хочет освоить совершенно новую для себя профессию. Важно – быть стрессоустойчивым, иметь опыт общения с разными людьми, хорошо разбираться в человеческой психологии, а также уметь продавать  свои услуги и недвижимость – ведь это основная задача риэлтора.

 
Прокомментируйте
 

Полезные статьи

Риэлтор. История профессии

Помощники в операциях с недвижимостью появились давно и предоставляли они свои услуги на специальных биржах. Изначально их называли брокерами, словом, которое переводится с английского как посредник.

Какие налоги риэлтору?

Тема налогов касается практически каждого члена общества. Особенно она остро становится, когда мы хотим открыть свое дело, но при этом не знаем всех тонкостей современной системы налогообложения.

Crm коммерческая недвижимость

Использование crm системы в риэлторстве существенно облегчает работу как самого риэлтора, так и его клиентам. Во-первых, данная система позволяет автоматизировать поиск нужного объекта согласно предпочтениям клиента.

План Сдать недвижимость для риелтора

Реклама деятельности. О Вас никто и никогда не узнает, если Вы сами о себе не расскажете. Рекламируйте свои услуги, предлагайте себя на рынке.

toTop