Мы знаем, как стать успешным риэлтором!

Вернуться назад

Подбор офиса с нуля

 Нет необходимости лишний раз говорить, как важен дом для человека, как его размещение может глубоко повлиять на повседневную жизнь, да вообще на все её аспекты. Точно так же это относится и к начинающему деятельность предпринимателю. Как именно выбрать офис, если вы ещё только вступаете на дорогу коммерческой деятельности и сравнительно мало понимаете в ней, в её сложностях и трудностях, в том, как их обойти.

 Начать, что вполне естественно, хочется в самой-самой лучшей обстановке, удовлетворяющей чрезвычайно большому кругу самых замысловатых требований, так и роящихся в голове. Центр новой компании, средоточие её жизни и управления хотят видеть одновременно удобным и престижным по месту пребывания, комфортным и представительным внутри, в просторных помещениях, чтобы ездить было недалеко, чтобы была мощная и надёжная связь. А ещё – хорошая охрана и защищённость (ну это понятно), контрагенты поблизости (дабы лишний раз не ездить по несколько часов), и парковка рядом, и чтобы кафе (забежать на перерыве или переговоры провести/корпоратив заказать), и магазин (зайти после работы и домой)… Этот перечень способен заполнить, в итоге, целый пухлый том.

 В нём плох такой момент: очень малая конкретность мешает разобраться, что же действительно важно, а что нет, на какие вещи стоит обратить свой взор, а какие даже и взгляда не заслуживают. Попробуем разобраться в хитросплетениях выбора офисного помещения. Итак, по порядку!

 Если вы собрались купить автомобиль, в то время как один у вас уже есть, это будет напрасной тратой денег. Верно, согласятся все, но причём тут офис? А притом, что офис на самом деле порой бывает нужен в той же самой степени, что и второй автомобиль для одного человека. То есть, он не надобен совсем.

 В те времена, когда ещё не было информационных технологий, офисом называлось здание (либо отдельное помещение в нём), где велись переговоры, заключались контракты, устраивались совещания руководства организации и так далее. Но время поменяло значение этого слова, и теперь как офис могут обозначать любое пространство, где белые воротнички изготавливают информационный продукт.

 Загляните в любую почти организацию. Риэлторское агентство, как и рекламное, множество фирм, тренинговые компании, консультанты, бюро переводов, коммерческие учебные заведения, дирекции промышленных предприятий – все находятся в офисах одного конкретного, а именно кабинетного, типа. Крупные компании иногда устраивают полностью открытые офисы, но поскольку мы говорим о только что начавшей свой путь фирме, то пока отложим этот разговор.

 Если поставлена цель аренда офиса Одесса  вести деятельность в сфере программирования и архитектуры, создания сайтов и переводов, оказания юридической помощи и других аналогичных сфер деятельности, где нужен непосредственный контакт большого количества людей, то действительно, без полноценного офиса никуда. Имея представление о том, в каких масштабах станет организовываться работа, умножьте оценочное число будущих сотрудников на четыре с половиной (именно столько квадратных метров должно числиться на одного работника умственного труда, согласно санитарным требованиям, действующим в РФ). Но эти нормы придётся на практике ещё поднять, так как то – лишь сами рабочие места. А ведь непременно будут также проходы, территория для посетителей, шкафы или системы хранения с документами, сейфы, дополнительная оргтехника, гардеробные стойки или шкафы. Кроме того, в случае стоматологических услуг, детских кружков, магазинов, парикмахерских и т.д. стандартные офисные здания не подойдут, всем понятно, что санитарная требовательность к таким заведениям на порядок выше, чем к турагентству или аудиторской фирме.

 Далее, а откуда уверенность, что без офиса вам совсем не обойтись?

 По утрам на улицах городов наблюдается изо дня в день одна и та же картина: множество людей едет в офисы на автомобилях, ждёт автобусы, троллейбусы и трамваи, заполняя их порой до отказа. А к вечеру (не обязательно в тот же день, но обычно по итогам положенных часов) к руководителям представляют отчёты и программы, технические чертежи и рекламные статьи, переведённые тексты и многое другое интеллектуальное. В то же самое время, не менее 80% всех этих результатов могли бы достигаться без таких потерь времени и денег со стороны работников на поездки, со стороны руководства – на приобретение/аренду и обустройство помещений. Очевидно, что гораздо лучше иметь основное количество работников, точнее всех, кто не нужен непосредственно под рукой, в режиме удалённой работы. Иногда даже обходятся совсем без штатного офиса. Нет, вы вырастете, и тогда… но это уже совсем другая история.

 И, наконец, район размещения. Конечно, деловой центр это солидно, а окраина – непрестижно и порой неудобно… но в деловых центрах и цены отнюдь не детские. При ограниченном бюджете изучите предложения в цокольных помещениях и начиная со второго этажа: это немногим менее удобно, зато дешевле.

 

Видео к тексту

Оставить свой комментарий

 

1-й этап Успешный старт и первая сделка всего за 10 дней

Запишись на бесплатный курс!

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности
  • Из 5 уроков Вы узнаете:
  • Подготовка объявления к рекламе
  • Работа с клиентом по телефону
  • Тонкости коммунальных платежей
  • Как получить большие комиссионные

Плюс Живой вебинар
“Презентация сайта недвижимости 2017”

14 июня начало 19:00

2-й этап Секреты успешного риэлтора: заключаем от 20 сделок в месяц

Запишись на бесплатный курс!

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности
  • Из 5 уроков Вы узнаете:
  • Как рекламироваться в интернете
  • Распорядок дня риэлтора
  • База даных недвижемости
  • Как зарабатывать больше

Плюс Живой вебинар
“Презентация сайта недвижимости 2017”

14 июня начало 19:00

Читайте также:

Crm коммерческая недвижимость

Использование crm системы в риэлторстве существенно облегчает работу как самого риэлтора, так и его клиентам. Во-первых, данная система позволяет автоматизировать поиск нужного объекта согласно предпочтениям клиента.

План Сдать недвижимость для риелтора

Реклама деятельности. О Вас никто и никогда не узнает, если Вы сами о себе не расскажете. Рекламируйте свои услуги, предлагайте себя на рынке.

Хочу стать риэлтором!

Профессиональный риэлтор дорожит своей репутацией и клиентами. Ведь хорошего риэлтора могут рекомендовать точно так же, как и хорошего врача, адвоката, нотариуса. Во всех этих случаях специалистами

Где найти риэлтора?

Где найти риэлтора? С таким вопросом рано или поздно сталкивается практически любой обладатель недвижимости. Но мало его найти, нужно чтобы этот человек был профессионалом своего дела, не жульничал и работал не только ради своей выгоды.

* 100 % гарантия от спама

Политика конфиденциальности